Guiselaine hekelt veroudering bedrijventerreinen: ‘Leeg, met vage bedrijven’

Toen ik voor het eerst het bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht bezocht voor een adviesrapport, maakte het schouwen duidelijk dat het grootste bedrijventerrein van Utrecht te kampen had met veroudering en leegstand. Het is het enige bedrijventerrein in regio Utrecht die bedrijven in de zware milieucategorie 5 welkom heten.

Op de overige bedrijventerreinen in Utrecht zijn vooral dienstverlenende bedrijven en distributiecentra gevestigd.

Het uitgeven van nieuwe bedrijventerrein was een cashcow voor gemeentes. Tot de gemeentes zich gingen realiseren dat bedrijven zich gingen verplaatsen van oude bedrijventerrein naar nieuwe bedrijventerrein en er minimale aanwas van nieuwe bedrijven was.

De veroudering van de bedrijventerreinen in Nederland is een groot maatschappelijk probleem. Lege bedrijventerreinen met vage bedrijven zijn een broeiplek voor criminaliteit en illegale praktijken en het zorgt voor verrommeling en verspilling van de schaarse ruimte in Nederland.

Toekomst bedrijventerreinen

Daarnaast wordt het grootste bedrijventerrein van Utrecht inmiddels omsingeld door woonwijken, waardoor er nagedacht moet worden over vervuiling en uitstoot van de bedrijven gevestigd op Lage Weide. Sommige vervuiling mag volgens de wet niet, want omwonenden moeten veilig kunnen wonen zonder te veel fijnstof en ander overlast te ervaren.

De provincie Utrecht heeft een toekomstvisie voor alle bedrijventerreinen in regio Utrecht gemaakt, want de meest competitieve economische regio van Europa moet aantrekkelijk blijven. Hierin staat dat bedrijventerrein Lage Weide een circulair werklandschap moet worden met steeds schonere energie en schonere industrie.

Om dit voor elkaar te krijgen zijn er al weetingroutes aangelegd, een biowarmte-installatie geplaatst die draait op groen onderhoudsmateriaal en zijn er buitenverblijfplaatsen ontwikkeld en verfraaid.

Living lab

Niet alleen de buitenomgeving is aangepakt. Er is ruimte gemaakt voor kunstenaars en er is een living lab op Lage Weide neergezet. De bedoeling van zowel de vergroening als de maatschappelijke veranderingen is dat de werknemer graag op Lage Weide komt, met plezier werkt en in het groen buiten kan vergaderen, recreëren en lunchen. Geen hittestress, file of gevaarlijke fietsroutes meer voor de werknemer.

Via de living lab Lage Weide worden ideeën, bedrijven gevestigd op Lage Weide en leerlingen van opleidingen in regio Utrecht met elkaar verbonden om te experimenteren om van Lage Weide een circulair werklandschap te maken. Lage Weide moet niet alleen verduurzaamd worden maar ook gerevitaliseerd worden. Dit proces wordt ondersteund door het parkmanagement, de lijm die al deze partijen met elkaar moet verbinden. Is dit voldoende om van één van de oudste bedrijventerreinen van Utrecht een modern werklandschap te maken?

Reacties