Cassandra Oostrom Woningmarkt 28 aug 2026, 13:16

Leestijd: 2 minuten

Kamer huren? Grote kans dat je honderden euro’s te veel betaalt

Een betaalbare kamer vinden is voor veel studenten en andere kamerzoekers al lastig genoeg. Maar wie uiteindelijk een kamer weet te bemachtigen, betaalt daar regelmatig ook te veel voor. Zes op de tien kamers die via Kamernet worden aangeboden, zijn volgens de wettelijke regels te duur.

Gemiddeld vragen verhuurders bij deze kamers 239 euro per maand meer dan is toegestaan.

Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksprogramma Argos. Voor het onderzoek werden in juli en augustus 2637 advertenties op Kamernet bekeken. De gevraagde huurprijs werd vergeleken met het bedrag dat volgens de wettelijke regels maximaal voor de betreffende kamer gevraagd mag worden.

Bijna 1000 euro voor een kamer in Amsterdam

Gemiddeld betalen huurders in Nederland inmiddels 655 euro per maand voor een kamer. Waar je woont, maakt daarbij behoorlijk wat verschil. Vooral in populaire steden kunnen de bedragen flink oplopen. Amsterdam spant de kroon. Daar kost een kamer gemiddeld bijna 1000 euro per maand. Dat staat in schril contrast met steden als Leeuwarden en Enschede. Daar zijn kamerhuurders gemiddeld rond de 450 euro per maand kwijt.

Het verschil lijkt niet alleen te maken te hebben met het aanbod, maar ook met de populariteit van een stad. Verhuurders kunnen in steden waar veel vraag naar woonruimte is hogere bedragen vragen, omdat er genoeg kamerzoekers zijn die bereid zijn die prijs te betalen.

97 procent van de Amsterdamse kamers is te duur

Vooral in Amsterdam zijn de cijfers opvallend. Volgens het onderzoek is maar liefst 97 procent van de onderzochte kamers daar te duur. Bij die kamers wordt gemiddeld 421 euro per maand meer gevraagd dan wettelijk is toegestaan.

Ook Utrecht scoort hoog. Daar is 72 procent van de aangeboden kamers te duur. Voor studenten en andere jongeren die vanwege hun studie of werk in een populaire stad willen wonen, kan dat betekenen dat een groot deel van hun maandelijkse inkomen of studiefinanciering direct naar de huur gaat.

Waarom grijpt niemand in?

Dat verhuurders te hoge bedragen kunnen blijven vragen, heeft volgens Argos onder meer te maken met de handhaving. Gemeenten grijpen niet altijd in wanneer een verhuurder een te hoge huurprijs vraagt. Tegelijkertijd trekken huurders zelf maar weinig aan de bel. Dat zorgt ervoor dat verhuurders weinig gevolgen ondervinden wanneer zij meer vragen dan volgens de regels is toegestaan.

Voor kamerzoekers ontstaat zo een lastige situatie. Zeker in steden waar de concurrentie om woonruimte groot is, kan het aantrekkelijker zijn om een dure kamer toch te accepteren dan om opnieuw maandenlang naar woonruimte te moeten zoeken. En zolang er genoeg mensen zijn die de hoge bedragen betalen, blijft het voor verhuurders mogelijk om huurprijzen te vragen die boven het wettelijke maximum liggen.

Dit zijn de best gelezen artikelen van dit moment:

• De Spaarrekening van Joost (23): ‘Er staat 127.000 euro op’
• Albert (54) stak zijn spaargeld in een Frans vakantiehuis voor de verhuur: ‘Nu leg ik iedere maand geld bij’
• Is dure shampoo echt beter? Keuringsdienst komt met verrassend advies over de eerste 5 ingrediënten
• Onderzoekers verklaren waarom je 3 minuten vóór je wekker wakker wordt: ‘Geen puur toeval’
• Ruim 300.000 huishoudens en kleine bedrijven betalen een te hoge energierekening, kosten kunnen eenvoudig worden teruggedrongen

Geschreven door Cassandra Oostrom

Cassandra heeft Journalistiek gestudeerd en spendeert graag tijd aan het lezen van andermans schrijfwerk, van fictie tot autobiografieën. Daarnaast is ze altijd al geïnteresseerd geweest in de wereld en maatschappelijke onderwerpen. Die twee passies combineert ze graag met haar liefde voor reizen.

Reacties