Roos Ravensbergen Woningmarkt 10 aug 2026, 11:53

Leestijd: 2 minuten

Huurders in de kou: door de verkoopgolf zijn er nog jaren minder huurhuizen beschikbaar

Studenten en jonge starters die een huis zoeken, zijn vaak aangewezen op de huurmarkt. Juist in die markt zal nog jaren weinig aanbod zijn, door het massaal verkopen van voormalige huurwoningen door beleggers. Dat is de verwachting van vastgoedadviseur CBRE in een onderzoek waarover het Financieele Dagblad vandaag schreef.

Volgens de cijfers van CBRE investeerden institutionele beleggers, zoals verzekeraars en pensioenfondsen, in de eerste helft van dit jaar ruim 2,7 miljard euro in de Nederlandse woningmarkt. Dat is ruim 40 procent meer dan in de eerste zes maanden van vorig jaar. Ze staken geld in 4391 nieuwbouwwoningen en kochten daarnaast 4377 bestaande woningen.

Waarom volgens CBRE 9 op de 10 woningen weer worden verkocht

Ondanks dat er meer geïnvesteerd is, zorgt dat nauwelijks voor meer keuze voor huizenzoekers in de vrije huursector. Negen op de tien van deze woningen worden verkocht, verwacht de vastgoedadviseur. De daadwerkelijke aantallen liggen volgens CBRE nog hoger, omdat particuliere beleggers ook meedoen aan dit zogeheten uitponden.

In Venray verdwijnt 19 procent: kleinere steden extra hard geraakt

Huurders of aspirant-huurders zullen de effecten van de uitpondgolf vooral in de vijf grote steden merken, aldus CBRE. Wel meldt de vastgoedadviseur dat de impact „nog schrijnender” is in kleinere steden als Venray en Krimpen aan den IJssel. In Venray verdwijnt naar schatting 19 procent van de huurwoningen die beleggers bezitten en in vergelijkbare kleinere steden loopt dat op tot ruim een vijfde.

De impact blijkt ook uit het huuraanbod op een groot woningplatform als Pararius. In Krimpen aan den IJssel worden daar momenteel geen huurwoningen aangeboden, in Venray één.

De massale verkoop van huurwoningen zorgt er volgens statistiekbureau CBS en makelaarsorganisatie NVM wel voor dat er meer huizen te koop worden gezet op de krappe woningmarkt. Dit drukt de huizenprijzen. De huizen die beleggers verkopen, zijn namelijk vaak goedkoper dan veel andere woningen die op de markt komen. De NVM verwacht wel dat de huizenprijzen verder stijgen als er weer minder voormalige huurhuizen in de verkoop gaan. De vraag naar woningen is nog steeds groot.

Dit zijn de best gelezen artikelen van dit moment:

• VS gaat executie door vuurpeloton live uitzenden: ‘Eerste openbare executie in de VS in 90 jaar’
• Tom (39): ‘Mijn zoon (9) gaat alleen naar school, ook al vindt mijn ex dat onverantwoord’
• De Beleggingsrekening van Aart (58): ‘Ik heb vrijwel alles dat ik heb verdiend, belegd’
• Femke (41) betaalde 1850 euro voor een nieuwe oprit: ‘Na één flinke regenbui zakte alles weg’
• Christa Pike kan week na mislukte executie weer lopen: ‘Redelijk bij de les’

Geschreven door Roos Ravensbergen

Roos (1997) heeft Media, Informatie en Communicatie gestudeerd met een focus op journalistiek en schrijven. Als eindredacteur houdt ze spel- en tikfouten als een havik in de gaten. Daarnaast schrijft ze over persoonlijke verhalen, waar ze mensen met een bijzonder verhaal voor interviewt. Ook behandelt ze onderwerpen als entertainment, gezondheid, lifestyle en geld & carrière.

Reacties