Erik Jonk Woningmarkt 4 aug 2026, 08:26

Leestijd: 1 minuut

Bank verwacht meer opgeleverde huizen in 2026 en 2027: ‘Maar afname moet eerst nog worden goedgemaakt’

Het aantal opgeleverde huizen zal dit en volgend jaar licht stijgen, verwacht ING Research. De woningbouw profiteert van het oplopende aantal bouwvergunningen. Er is ook een maar: stikstofbeperkingen, personeelstekort, te weinig capaciteit op het volle stroomnet en hoge bouwkosten blijven de productie van huizen remmen.

Uit een nieuwe publicatie van de bank over de bouwsector komt naar voren dat in de eerste vier maanden van dit jaar 7 procent minder nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. „Deze afname moet in de loop van 2026 eerst nog worden goedgemaakt”, stelt de bank.

ING Research verwacht daarom dat het aantal nieuwbouwwoningen in 2026 slechts beperkt stijgt naar ongeveer 71.000 (eerder werd volgens het ministerie van Volkshuisvesting nog 100.000 huizen verwacht) en dat dit in 2027 verder toeneemt tot 74.000.

Leestip: Gemiddeld bedrag bij hypotheekaanvraag nu 378.000 euro

Capaciteit bouwbedrijven om huizen te bouwen blijft beperkt

Tussen de vergunningverlening en het moment dat de eigenaren van nieuwe huizen de sleutel krijgen, zit vaak ruim twee jaar, zegt sectoreconoom bouw Maurice van Sante bij ING Research. „Bovendien blijft de capaciteit bij bouwbedrijven beperkt. Zij spreiden opdrachten over de tijd om pieken en dalen in het werk beheersbaar te houden.”

In mei werd het hoogste maandelijkse aantal bouwvergunningen voor nieuwe huizen afgegeven sinds 2015. Maar dat leidt niet een-op-een tot meer nieuwbouwhuizen. Projecten kunnen vertraging oplopen als woningen nog moeten worden verkocht of als plannen worden aangepast en opnieuw moeten worden vergund.

Volgend jaar een groei van 1 procent

Voor de gehele Nederlandse bouwproductie verwacht ING Research een stabilisatie in 2026 en een lichte groei in 2027 van 1 procent. Dat komt door de eerdere toename van het aantal bouwvergunningen.

De infrasector blijft volgens de bank de sterkste deelsector. Sinds 2020 laat de productie van infrastructuur hoge groeicijfers zien. Wel zal de productiestijging dit en volgend jaar naar verwachting aanzienlijk lager uitvallen.

Dit zijn de best gelezen artikelen van dit moment:

• Zorgtoeslag 2027: vermogensgrens daalt met ruim 25.000 euro, dit betekent het voor jouw toeslag
• Jose (45) ontwaakte uit narcose tijdens openhartoperatie: ‘Ik kon me niet bewegen of iets duidelijk maken’
• Onderzoek naar supermarktprijzen: bij deze supermarkt ben je tot 28 procent goedkoper uit dan bij concurrenten
• NVM: huizenprijzen stijgen tot 8,3 procent, maar in deze 4 regio’s worden woningen juist goedkoper
• Floor Jansen breekt met metalband Nightwish: ‘Beslissing is noodzakelijk’

Geschreven door Erik Jonk

Na vwo en een niet voltooide hbo-opleiding, leerde Erik (1968) de journalistiek - regionaal en bij een persbureau - in de praktijk. Aan Metro is Erik Jonk nu al ruim 20 jaar verbonden. Voor Metronieuws.nl ligt zijn hart - hij was namens Metro jurylid voor de Musical Awards - bij entertainment en persoonlijke verhalen. Hij is onder meer verantwoordelijk voor tv-rubriek Blik op de Buis, filmrecensies en het tweewekelijkse Jong & Ondernemend.

Reacties