Sophie Rietmulder Woningmarkt 1 apr 2026, 10:16

Leestijd: 2 minuten

Nieuwbouwgrond flink duurder: dit betekent het voor jouw nieuwbouwhuis

Droom je van een nieuwbouwhuis dat je helemaal zelf kunt (laten) bouwen? Dan is er minder goed nieuws: de grond waarop je bouwt wordt steeds duurder. En dat merk je direct in je portemonnee.

Uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat nieuwbouwkavels eind 2025 gemiddeld 15,3 procent duurder waren dan een jaar eerder. Over heel 2025 komt de stijging uit op 13,6 procent. De prijzen lopen al een tijd stevig op en die stijging versnelt ook nog eens.

Vooral in deze provincies schieten prijzen omhoog

De grootste prijsstijgingen zijn te zien buiten de Randstad. In Drenthe gingen kavelprijzen het hardst omhoog, met ruim 23 procent. Ook in Zuid-Holland, Gelderland en Fryslân stegen de prijzen flink.

Aan de andere kant van het spectrum staat Zeeland, waar de stijging met 1,4 procent relatief beperkt bleef.

Tussenwoning het duurst om te bouwen

Niet alleen de locatie maakt uit, ook het type woning speelt een rol. Kavels voor tussenwoningen werden het afgelopen jaar het duurst, met een stijging van 17,5 procent. Daarna volgen hoekwoningen.

Voor een vrijstaand nieuwbouwhuis en twee-onder-een-kapwoningen stegen de kavelprijzen juist minder hard. Toch betekent dat niet dat ze goedkoop zijn, de totale kosten liggen daar vaak nog steeds hoger.

Dit betaal je per vierkante meter grond

Wie naar de prijs per vierkante meter kijkt, ziet duidelijke regionale verschillen. In provincies als Utrecht, Zuid-Holland en Noord-Holland betaal je volgens de cijfers gemiddeld meer dan 1000 euro per vierkante meter grond.

In het Noorden van Nederland, zoals Groningen, Fryslân en Drenthe, liggen die prijzen een stuk lager, vaak rond de 400 euro per vierkante meter of zelfs daaronder.

Wat betekent dit voor kopers van een nieuwbouwhuis?

De stijgende grondprijzen maken het lastiger om betaalbaar een nieuwbouwhuis te realiseren. Zeker voor starters kan het verschil groot zijn: niet alleen de bouwkosten, maar ook de grond wordt een steeds grotere kostenpost.

Kort gezegd: zelf bouwen blijft voor veel mensen een droom, maar wel eentje die steeds duurder wordt.

Dit zijn de best gelezen artikelen van dit moment:

• De Financiële fout van Lonneke (29): ‘Ik kocht concerttickets voor vijf collega’s, maar drie gingen niet én betaalden niet’
• ‘Huiskamerconcert’ K3 in reeks van 47 optredens: ‘Bedankt voor jullie kroketten uit de muur’
• Onderzoek: vitamine D kan effect op (het ontwikkelen van) alzheimer hebben
• Annemarie (39) werd voor 2500 euro opgelicht door een verhuisbedrijf: ‘We stonden klaar met al onze spullen’
• Renske (33) in Geld maakt (niet) gelukkig: ‘Ik wil herinneringen, geen spullen’

Reacties