Roos Ravensbergen Woningmarkt 8 apr 2025, 11:01

Leestijd: 2 minuten

Veel mensen sluiten nog snel hypotheek af, door stijgende rente

Het was in maart druk bij hypotheekadviseurs, zij beleefden zelfs hun drukste maand in drie jaar. De reden? De hypotheekrente gaat omhoog. Veel klanten wilden nog snel een hypotheek afsluiten tegen de iets lagere rente. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN).

Oversluiters – mensen die al een hypotheek hebben, maar een nieuwe willen afsluiten – waren vooral vaak bij hypotheekadviseurs te vinden, de afgelopen maand. In het eerste kwartaal groeide deze groep met 46 procent, tot ruim 11.000 mensen die een hypotheek overzetten. Dat cijfer is overigens weleens hoger geweest: begin 2022 wilden ruim 21.000 mensen een nieuwe hypotheek afsluiten op dezelfde woning.

Meer hypotheekaanvragen door stijgende hypotheekrente

Volgens HDN vroegen in maart ruim 53.000 huishoudens een hypotheek aan. In het eerste kwartaal zijn in totaal 142.000 hypotheekaanvragen gedaan, een groei van 23 procent vergeleken met een jaar eerder.

„De drukte op de hypotheekmarkt bewijst dat consumenten samen met hun hypotheekadviseur sterk reageren op renteontwikkelingen”, zegt HDN-directeur Reinier van der Heijden. „Waar je misschien verwacht dat renteverhogingen een daling in het aantal aanvragen zou laten zien, zorgt dit juist voor een tijdelijke versnelling in de markt. Veel aanvragen zijn naar voren gehaald en het oversluiten is wat aangetrokken.”

Onlangs ging Metro overigens in op de vraag: krijg je op latere leeftijd nog een hypotheek?

Beste rentevasteperiode voor starters

Stel: je bent een starter en wil een hypotheek afsluiten. Voor welke rentevasteperiode moet je dan gaan? Veel starters kiezen voor een periode van 10 jaar waarin de hypotheekrente hetzelfde blijft. Metro sprak onlangs echter met hypotheekexpert Menno Luiten, die juist pleit voor een langere rentevasteperiode.

 „Voor starters lijkt 10 jaar een lange periode, maar de dag ná het afsluiten van je hypotheek moet je al rekenen met een toetsrente van 5 procent als je je huidige hypotheek wilt behouden bij een verhuizing, bijvoorbeeld”, zegt Luiten.

Meer lezen over de woningmarkt? In deze stukken helpen we je op weg:

• De hypotheekregels veranderen elk jaar, zo ook in 2025. Dit is hoe de hypotheekregels dit jaar gereld zijn.
• Veel mensen hebben overwaarde op hun huis. Wat kun je daar eigenlijk mee doen? We leggen ‘t je uit.
• Starters kiezen vaak voor een rentevasteperiode van 10 jaar, maar dat is niet altijd de beste keuze. Volgens een hypotheekexpert kun je beter voor deze periode kiezen.
• Sommige mensen kiezen voor het delen van hun woning om de woningcrisis tegen te gaan, maar welke voorwaarden gelden daarvoor?

Reacties