Geplaatst 2010-06-14 om 14:22

Uit de bouwput

• Meer dan een makelaar: “Ik noem ons liever ontwikkelaar” • Jonge ondernemer makelaardij helpt starters met droomhuis

Hij was net klaar met zijn rechtenstudie toen hij koos voor het makelaarsvak en de vastgoedwereld. Samen met een compagnon zag Antoine van Well (29) een gat in de markt: starters helpen bij het vinden van een huis en begeleiden bij renovatie. Van bouwput tot droomhuis dus.

Dus je bent eigenlijk ook aannemer.
Ja! We kwamen erachter dat makelaars doorgaans niet zoveel verstand hebben van de kosten van een renovatie en daarin hun klanten ook minder goed konden adviseren.Wij werken met een team van bouwspecialisten en kunnen dat wel.

Hoe ziet jouw dag eruit?
Ik maak meestal dagen van acht tot acht. Het begint met de op­start van de bouwwerkzaamhe­den op verschillende locaties. Daarna even naar kantoor om mails te beantwoorden en in papierwerk voor vergunningen te duiken. Zelfs voor een fietsrekje heb je een vergunning nodig... Verder vaak nog wat bezichtigingen en afspraken met klanten.

Jullie kopen ook huizen op, die jullie compleet renoveren voor de verkoop. Altijd een risico natuurlijk. Wat is je ergste nachtmerrie?
Dat er iets mis is met de fundering van het huis. Dit is de basis van een huis en herstel hiervan gaat gepaard met grote kosten. Goede tip dus: check de status van de fundering als je een huis koopt.

Loop je wel eens een huis binnen, waarvan je zegt: no way!
Zelden, maar ik heb wel eens mensen afgeraden een huis te kopen, omdat er te veel risico’s aan zaten.

Klanten kunnen bij jullie hun droomhuis soort van zelf indelen. Wat is de gekste woonwens die je ooit kreeg?
Paarse badkamertegels. Ja. Ik heb geadviseerd dat het niet zo’n verstandige investering was, maar uiteindelijk zijn ze er toch gekomen.

En voor jezelf al wat moois verbouwd?
Nou, ik heb een huis in het centrum van Amsterdam, maar ik ben dagelijks in woningen die veel mooier zijn.

Je maakt veel verschillende fases mee, van de opstart van bouwen tot het ontkurken van de champagne. Welke fase vind je het leukst?
De deal maken, onderhandelen vind ik zo’n mooi spel. En dan het traject met een architect opstarten, leuk!

www.huismerkvastgoed.nl